주택경매 타인점유 추정부분 토지분활 측량 및 묵은 잔디 관리 ...

어쩌다 주택경매 결정받아
법원경매 공고 내용중
타인점유추정부분

법원경매낙찰 후
소유권등기 이전완료후
시청 민원실에
토지 분할 측량
타인 점유 추정 부분에 대한 측량을 신청하실 때 필요한 준비물과 절차

보통 본인 소유의 토지
일부를 상대방이 점유하고
있어 이를 명확히
구분하기 위해
분할하는 경우,
관청(시·군·구청 민원실)에
  신청하게 됩니다.

1. 필수 준비물 (서류)
본인 신분증 (주민등록증,
운전면허증 등) 지참후
신청하면된다

분할사유서 "소유권이전"
또는 "토지이용
현황 불일치 해소" 등
구체적인 사유를 명시

점유 현황 확인
측량 당일, 타인이 점유하고
있는 담장, 건물 외벽 등
경계가 될 만한 지점을
미리 파악해 두시면
측량사가 현장에서
참고하기 좋습니다.

법원경매 시 감정평가자료
또는  법원경매 공지내용중
타인점유 추정부분

지적밎 근물 계황도면
보여주고
토지분활측량 신청하면
된다

비용 납부
측량 수수료(면적, 필지 수에
따라 다름) 고지서를
받아 납부하면
약  1주 ~ 10일내
현장측량 실시한다
측량 일자는
전화로 통보온다
상호 약속후  현장 측량한다

현장측량
측량 시 소유자와 인접
토지 점유자가 현장에
입회하는 것이
추후 분쟁 방지에
가장 좋습니다.

토지분활 면적 및
성과도 발급 및 정리
측량 완료 후 약 5~7일 뒤 성과도가 발급되며,
이를 근거로 지적공부
(토지대장 등)
정리 매매 및 등기이전
신청을 진행가능하다.

타인 점유 부분을 떼어내어
상대방에게 매도하거나
소유권을 넘기려는
목적이라면, 반드시
해당 지자체 건축과
등에 분할 최소 면적
(60m²이상)
제한'에 걸리지 않는지
먼저 확인해 보시는 것이
좋습니다.

분활최소면적
도시지역 주거 60㎡,
상업/공업 150㎡,
녹지 200㎡, 비도시지역(관리,농림,
자연환경보전) 60㎡ 등
기준이 있다

최소면적 이하는  토지분활
할수없다
토지분활측량 밎
타인점유 추정부분
경매땅  측량...

몇년  묵었는지는 몰라도
경매받고  첫 봄을 맞이
하는데  잔디 ?

묶은 잔디가  덥고 있네요
새싹이  올라오지  못하네
ㅎㅎ

잔디밭  묶은 잔디  잘라주고
해빛 받을수 있게
정리 하네요

이것참
정원관리?
ㅎㅎㅎ

아이고  하루하루  정리 되어
가는  모습 ....